Hof van Hagevoort 132, Wijchen

ACHTUNG STARTER!
Modern und lichtes Doppelhaus; ideal für Anfänger. Diese dreistöckige Wohnung verfügt über eine geräumige Garage und eine Parkfläche auf dem eigenen Grundstück. Die Lage ist günstig an einer schöneren, etwas breiteren Straße in der Wohngegend. Der großzügige sonnige Balkon zur Vorderseite befindet sich im Süden.

Der Viertel ist 'jugendlich' und von hier aus sind die Ausfallstraßen sehr leicht und schnell erreichbar; es gibt Supermarktversorgung in Walkingentfernung und für Entspannung stehst du innerhalb kürzester Zeit im grünen Umfeld des Leurse-Waldes für Wander-, Rad- und Laufmöglichkeiten.

Baujahr: 2008.
Wohngeschätzte Fläche: 88 m².
Sonstiger eingebautes Raumvermögen: 20 m².
Inhalt: 383 m³.
Grundstücksfläche: 62 m².

Einteilung:
Erdgeschoss:
Einheit, halber Stock mit Meterstand und Treppenaufgang zur Wohnetage, durchgehend erreichbare geräumige Garage mit elektrischem Garagentor und Heizung; im hinteren Teil der Garage wurde ein praktischer Raum (abgetrennt durch eine Wand) für die Einrichtung von Waschmaschine, Trockner und Heizkessel geschaffen, außerdem gibt es einen großen Vorrats-/Treppenschrank.
Für den (Garagen)eingang haben Sie eine eigene Parkplatz auf Ihrem Grundstück.

1. Stockwerk:
Übergangsbereich, Toilette mit Waschbecken, heller Wohnraum mit Laminatboden und einer breiten Schiebetür zum Zugang zu einem großen Balkon über die gesamte Breite des Apartments; sauberer offener Küchenbereich mit Einbauausrüstung, darunter Induktionskochfeld (aus dem Jahr 2022), Abzugshaube, Ofen (aus dem Jahr 2025), Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler (Kompaktmodell);
große Vorratskammer.

2. Stockwerk:
Durchgehend, 2 Schlafzimmer mit Laminatboden, sauberer Badebereich mit Dusche, Waschbeckenanrichte und zweitem Toilettengeschirr.

Besonderheiten:
- Balkon zur Sonnenseite;}
- 6 Sonnenkollektoren;}
- elektrisches Garagentor;}
- eigene Parkplatz und ausgedehntes Straßengelände für Parkmöglichkeiten;
- die Wohnung ist vollständig isoliert; Energieausweis A;}
- zentrale Lage in der Nähe von Ausfallstraßen;}
- 6,50 € pro Monat für den Pflege von Hecken und Beetbordüren (zu entrichtend an die Bewohnervereinigung Lambrasse).